55 375 €
Bien
90 m²
TEILLAY
35620
N/A
vs marché
615
€/m²
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Créer un compte gratuit55 375 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
TEILLAY (35620)
Calme
Jardin
Située sur la commune de Teillay, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, cette maison ancienne en pierre offre un projet complet de rénovation. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 637 €
Prix net vendeur
52 738 €
Frais de notaire
+5 420 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 795 €
Capital à emprunter
60 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,45%
11 880 €/an
Rendement net
13,51%
après charges
Cashflow
+326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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