Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située sur la commune de Teillay, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, cette maison ancienne en pierre offre un projet complet de rénovation. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEILLAY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEILLAY Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Chenais Yron | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 07/06/2024 | 2 La Simonnais | 94 736 € | 95 m² | 997 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Saint Eustache | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 24/05/2023 | 25 Rue De Bain | 45 000 € | 82 m² | 549 € |