115 940 €
Bien
121 m²
TEILLAY
35620
N/A
vs marché
958
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
TEILLAY (35620)
Jardin
Au coeur d'un village dynamique, à 10mn de Bain de Bretagne et 30mn de l'entrée de Rennes, maison en cours de construction. Hors d'eau hors d'air (murs, toiture, huisseries). Terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 521 €
Prix net vendeur
110 419 €
Frais de notaire
+9 399 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 339 €
Capital à emprunter
125 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,78%
15 972 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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