177 260 €
Bien
221 m²
TEILLAY
35620
N/A
vs marché
802
€/m²
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Bien • 7 pièces • 221 m²
TEILLAY (35620)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
GES
B
Située entre BAIN-DE-BRETAGNE (35) et CHATEAUBRIANT (44), commune de TEILLAY. Maison d'habitation offrant 220 m² habitables : entrée, cuisine équipée et dinatoire, salon-séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 441 €
Prix net vendeur
168 819 €
Frais de notaire
+13 405 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 665 €
Capital à emprunter
190 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 19 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
29 172 €/an
Rendement net
10,48%
après charges
Cashflow
+561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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