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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 922 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TEILLAY ↗ +44.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TEILLAY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Chenais Yron | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 28/08/2024 | 5386 La Cour Au Mercier | 399 479 € | 67 m² | 5 962 € |
| 28/08/2024 | 3 La Cour Au Mercier | 399 479 € | 69 m² | 5 790 € |
| 30/05/2024 | 5381 Le Frichot | 13 000 € | 58 m² | 224 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Saint Eustache | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue De L Auditoire | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 24/05/2023 | 25 Rue De Bain | 45 000 € | 82 m² | 549 € |