160 000 €
T5
128 m²
TEILHET
63560
+8%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
TEILHET (63560)
Terrain
3 803 m²
Piscine
DPE
F
Énergie
Autre
Sur la commune de Teilhet, venez découvrir cette charmante propriété avec piscine, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 128,58m², la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
16 896 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEILHET
|
160 000 € | 1 250 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILHET
|
160 000 € | 1 250 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUF EGLISE
|
159 840 € | 999 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUF EGLISE
|
159 840 € | 999 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 TEILHET
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILHET
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVANT
|
155 000 € | 1 174 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVANT
|
155 000 € | 1 174 € | 132 m² | 6 | Voir |