29 000 €
T3
87 m²
TEILHET
63560
-71%
vs marché
333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
TEILHET (63560) • Teilhet
Terrain
87 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,60%
11 484 €/an
Rendement net
24,93%
après charges
Cashflow
+468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2024 | 5073 Les Pierres | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 24/11/2023 | 5084 La Chabassiere | 75 740 € | 68 m² | 1 114 € |
| 10/10/2023 | 5015 Les Moulieres | 31 000 € | 80 m² | 388 € |