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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Stephanie Dubreu vous propose: Proche des bords de Loire, cette maison de 166m² sur sous-sol complet se compose: Au rdc d'une entrée avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TAVERS
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279 000 € | 1 516 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUGENCY
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294 200 € | 1 772 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 TAVERS
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265 000 € | 1 616 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 46 Av Jules Lemaitre | 108 240 € | 151 m² | 717 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Des Hautes Guignieres | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Des Grouats | 241 850 € | 151 m² | 1 602 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Foussard | 542 550 € | 131 m² | 4 142 € |
| 11/07/2023 | 54 Rue Des Eaux Bleues | 311 100 € | 186 m² | 1 673 € |
| 06/06/2023 | 7 All Des Forsythias | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |