89 600 €
Terrain
TAVERS
45190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TAVERS (45190) • Tavers
Terrain
864 m²
Jardin
TAVERS, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir à Tavers, Loiret (45) Terrain à bâtir viabilisé de 864 m², proche commerces et grands axes routiers, arrêt de bus scolaire à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 267 €
Prix net vendeur
85 333 €
Frais de notaire
+7 678 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 278 €
Capital à emprunter
97 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 15 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 44 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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