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228 400 €
Bien 66 m²
TAVERNY 95150
N/A vs marché
3 461 €/m²

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228 400

Bien • 3 pièces • 66 m²

TAVERNY (95150) • Taverny
Niveaux 3
Construction 1970
Copropriété 467 lots
Sans vis-à-vis Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 229 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Appartement Taverny 3 pièce(s) 66.07 m² + 12 m² BUREAU (ATELIERL'agence Sixième Avenue a hâte de vous présenter votre nouveau logement! Cet appartement lumineux se trouve dans les ...

27 Rue Auguste Godard 95150 Taverny

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 876 €
Prix net vendeur 217 524 €
Frais de notaire +16 745 €
Émoluments 2 562 €
Droits & taxes 12 833 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 145 €
Capital à emprunter 245 145 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 930 €/mois 8 879 €/mois 246 120 € 25 490 € 3,15%
10 ans 2 151 €/mois 6 518 €/mois 258 120 € 37 490 € 3,20%
15 ans 1 556 €/mois 4 715 €/mois 280 080 € 59 450 € 3,30%
25 ans 1 099 €/mois 3 330 €/mois 329 700 € 109 070 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
8 712 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).