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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
F4 - La TournelleDans une résidence familiale sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique, venez découvrir ce beau quatre pièces de 92m² vous offrant: entrée avec placard...
22 Rue des Lilas 95150 Taverny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 26 Rue Eugenie | 216 650 € | 81 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |
| 12/03/2025 | 8 Av De La Gare | 188 000 € | 72 m² | 2 611 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Nungesser Et Coli | 85 500 € | 82 m² | 1 043 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Des Lilas | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 20/12/2024 | 9001 Rue Yves Dumanoir | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 16/12/2024 | 2 Rte De Bethemont | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 09/12/2024 | 76 Rue Des Lilas | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Eugenie | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 1 Av De Verdun | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 25/10/2024 | 1 Che De Taverny A Bethemont | 220 150 € | 90 m² | 2 446 € |
| 16/10/2024 | 139ter Rue De Paris | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 01/10/2024 | 9004 Res Les Lignieres | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue Des Lilas | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl De La Seine | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |