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TAVERNY - PROCHE AXES AUTOROUTIERS - 3 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - GARAGE - 1 PLACE DE PARKING DEVANT LA MAISON - QUARTIER LA PLAINE VERDUN - GARAGE + 1 PARKING EXTERIEUR : Bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERNY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Christian | 322 000 € | 60 m² | 5 367 € |
| 27/05/2025 | 28 All Des Ossards | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 28/04/2025 | 148 Rue Lady Ashburton | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 23/04/2025 | 58 Rue De Paris | 1 422 000 € | 51 m² | 27 882 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Plumes Roux | 354 020 € | 70 m² | 5 057 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue De Saint Prix | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Du Muguet | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Arsene Bouget | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Cezanne | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Marguerite Houdy | 306 000 € | 78 m² | 3 923 € |
| 15/03/2025 | 12 Rue De La Descente De Boissy | 168 750 € | 53 m² | 3 184 € |
| 12/03/2025 | 80 Rue Du Marechal Foch | 291 000 € | 67 m² | 4 343 € |
| 05/03/2025 | 142 Rue Lady Ashburton | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 24/01/2025 | 4 Av Ile De France | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Thiers | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |