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Maison à vendre TavernyMaison de Standing avec Piscine et Jardin Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1960, entièrement rénovée et en excellent état, offrant un cadre d...
11 Rue de Beauchamp 95150 Taverny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 717 612 € | 74 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 271 €/mois | 19 003 €/mois | 752 520 € | 109 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 816 480 € | 173 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 244 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 317 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK5Sj Actuel
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669 000 € | - |
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#a6fK9
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669 000 € | - |
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#aIGuJ
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669 000 € | - |
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#aKogO
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669 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TAVERNY
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670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 4 669 € | 139 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 66 Rue Du Marechal Foch | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Beauchamp | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 107b Rue Du Marechal Foch | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 30/04/2025 | 86 Rue De Pierrelaye | 144 000 € | 117 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Coutures | 120 667 € | 141 m² | 856 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Des Cottages | 352 500 € | 122 m² | 2 889 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Paris | 261 000 € | 114 m² | 2 289 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue De Montmorency | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 24/12/2024 | 75 Rue D Herblay | 5 776 010 € | 110 m² | 52 509 € |
| 17/12/2024 | 75 Rue D Herblay | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |
| 10/12/2024 | 67 Rue Gabriel Peri | 483 000 € | 114 m² | 4 237 € |
| 29/11/2024 | 43 Che Des Hires | 734 000 € | 132 m² | 5 561 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Terray De Vinde | 465 000 € | 112 m² | 4 152 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Des Plumes Roux | 752 350 € | 123 m² | 6 117 € |
| 07/11/2024 | 19 All Du Beau Repos | 369 900 € | 110 m² | 3 363 € |