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Maison À VendreLe petit nid douillet pour la rentrée scolaire! Maison individuelle avec jardin et cour pour stationnement d'un véhicule, salon avec cuisine ouverte aménagée, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Christian | 322 000 € | 60 m² | 5 367 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Robert Dupre | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 23/04/2025 | 58 Rue De Paris | 1 422 000 € | 51 m² | 27 882 € |
| 15/03/2025 | 12 Rue De La Descente De Boissy | 168 750 € | 53 m² | 3 184 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Saint Exupery | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 20/01/2025 | 22 Rue Sainte-honorine | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 22/11/2024 | 2 Sen Des Goberges | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 18/09/2024 | 106 Rue De Beauchamp | 290 000 € | 30 m² | 9 667 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Du Docteur Roux | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 05/07/2024 | 11 Sen Des Bas Tampons | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 04/07/2024 | 95 Rue Du Marechal Foch | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 28/06/2024 | 129 Rue De Paris | 246 400 € | 46 m² | 5 357 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Des Aulnays | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 03/05/2024 | 128 Rue De Paris | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 29/03/2024 | 209 Rue De Paris | 518 000 € | 47 m² | 11 021 € |