Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 pièces à TavernyProximité de Paris et La Défense, charme de la vallée de Montmorency, qualité d’une adresse riche en équipements… découvrez un cadre idéal pour invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 324 576 € | 33 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 49 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVERNY
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNY
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNY
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNY
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Vla Du Languedoc | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Eugenie | 216 650 € | 81 m² | 2 675 € |
| 02/04/2025 | 1 Vla Du Roussillon | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |
| 14/03/2025 | 1 All Jacqueline Auriol | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 12/03/2025 | 8 Av De La Gare | 188 000 € | 72 m² | 2 611 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Auguste Godard | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 244 Rue De Paris | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Nungesser Et Coli | 85 500 € | 82 m² | 1 043 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Nungesser Et Coli | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Des Lilas | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Rene Echavidre | 243 000 € | 66 m² | 3 682 € |
| 20/12/2024 | 9001 Rue Yves Dumanoir | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 17/12/2024 | 3 Vla Du Poitou | 160 800 € | 67 m² | 2 400 € |
| 16/12/2024 | 2 Rte De Bethemont | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |