600 000 €
T5
170 m²
TAVERNES
83670
+20%
vs marché
3 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
TAVERNES (83670)
Terrain
2 090 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 077 €
Prix net vendeur
576 923 €
Frais de notaire
+41 396 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 396 €
Capital à emprunter
641 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
22 440 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERNES ↗ +11% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 468 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 468 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
600 000 € | 3 429 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAVERNES
|
600 000 € | 3 429 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERNES
|
600 000 € | 3 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
620 000 € | 3 584 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
620 000 € | 3 584 € | 173 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 9 Les Clots | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 07/07/2023 | 32 Chem De La Marjolaine | 414 400 € | 142 m² | 2 918 € |
| 12/05/2023 | 9002 Les Clauveous | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 19/04/2023 | 236 Che Des Erables | 470 400 € | 154 m² | 3 055 € |