511 900 €
T7
162 m²
TAVERNES
83670
+4%
vs marché
3 160
€/m²
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Créer un compte gratuit511 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
TAVERNES (83670)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 688 €
Prix net vendeur
492 212 €
Frais de notaire
+35 586 €
Émoluments
5 196 €
Droits & taxes
29 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 486 €
Capital à emprunter
547 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 549 696 € | 56 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 576 480 € | 83 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 186 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 243 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
21 384 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 1f Che De Brenton | 421 300 € | 135 m² | 3 121 € |
| 21/12/2023 | 9 Les Clots | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Barjols | 322 652 € | 135 m² | 2 390 € |
| 07/07/2023 | 32 Chem De La Marjolaine | 414 400 € | 142 m² | 2 918 € |
| 12/05/2023 | 9002 Les Clauveous | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 19/04/2023 | 236 Che Des Erables | 470 400 € | 154 m² | 3 055 € |