460 000 €
T5
121 m²
TAVERNES
83670
+29%
vs marché
3 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
TAVERNES (83670)
Terrain
1 077 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
15 972 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERNES ↗ +11% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAVERNES
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERNES
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERNES
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOLS
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470 000 € | 4 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOLS
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470 000 € | 4 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOLS
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BARJOLS
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUVERT
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 72 Gr Grand'rue | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Puits De Saint Clair | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 13/11/2024 | 5569 Rambourgue | 318 950 € | 110 m² | 2 900 € |
| 07/10/2024 | 5000f Che De Rambourgue | 279 650 € | 103 m² | 2 715 € |
| 26/08/2024 | 5001 Che Des Clots | 371 970 € | 98 m² | 3 796 € |
| 01/08/2024 | 80 Imp Du Serpolet | 344 070 € | 101 m² | 3 407 € |
| 27/06/2024 | 795 Che De Montmeyan | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 08/04/2024 | 24 Che Des Clots | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/03/2024 | 5376 Les Peyronedes | 314 306 € | 100 m² | 3 143 € |
| 28/02/2024 | 1f Che De Brenton | 421 300 € | 135 m² | 3 121 € |
| 26/02/2024 | 5475 Les Blaques | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 21/12/2023 | 9 Les Clots | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 27/11/2023 | 26 Che Des Amandiers | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Barjols | 322 652 € | 135 m² | 2 390 € |
| 07/07/2023 | 32 Chem De La Marjolaine | 414 400 € | 142 m² | 2 918 € |