278 000 €
T5
91 m²
TAVEL
30126
+18%
vs marché
3 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
TAVEL (30126)
Terrain
311 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 238 €
Prix net vendeur
264 762 €
Frais de notaire
+19 985 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 985 €
Capital à emprunter
297 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
12 012 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVEL ↗ +1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVEL
|
278 000 € | 3 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIRAC
|
285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIRAC
|
266 000 € | 2 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVEL
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIRAC
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVEL
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES ARBRES
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVEL
|
247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVEL
|
247 000 € | 2 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 193 Che De La Vaussiere | 292 500 € | 75 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 11 Lot La Ginestiere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 07/04/2025 | 24 Plateau De Vallongue Ouest | 377 500 € | 89 m² | 4 242 € |
| 25/03/2025 | 5057 Imp Du Pre | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 196 Che Des Amandiers | 210 200 € | 85 m² | 2 473 € |
| 07/01/2025 | 5840 Che De La Vaussiere | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/09/2024 | 5084 Rue Du Moulin A Vent | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 05/09/2024 | 5648 Rue Du Onze Novembre | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Tomple | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 01/08/2024 | 5367 Rte Romaine | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 23/07/2024 | 5645 Rue Des Chenes Verts | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 19/07/2024 | 5503 Che Des Comeyres | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 19/06/2024 | 5756 Rte Romaine | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 12/06/2024 | 5781 Le Village | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/05/2024 | 14 Plateau De Vallongue Ouest | 257 120 € | 89 m² | 2 889 € |