138 000 €
T5
93 m²
TAVEL
30126
-43%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
TAVEL (30126) • Tavel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
12 276 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVEL ↗ +1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 193 Che De La Vaussiere | 292 500 € | 75 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 11 Lot La Ginestiere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 07/04/2025 | 24 Plateau De Vallongue Ouest | 377 500 € | 89 m² | 4 242 € |
| 25/03/2025 | 5057 Imp Du Pre | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/01/2025 | 196 Che Des Amandiers | 210 200 € | 85 m² | 2 473 € |
| 07/01/2025 | 5840 Che De La Vaussiere | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/09/2024 | 5084 Rue Du Moulin A Vent | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 05/09/2024 | 5648 Rue Du Onze Novembre | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Tomple | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 01/08/2024 | 5367 Rte Romaine | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 23/07/2024 | 5645 Rue Des Chenes Verts | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 19/07/2024 | 5503 Che Des Comeyres | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 19/06/2024 | 5756 Rte Romaine | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 12/06/2024 | 5781 Le Village | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/05/2024 | 14 Plateau De Vallongue Ouest | 257 120 € | 89 m² | 2 889 € |