218 750 €
T3
67 m²
TAVEL
30126
+29%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 750 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
TAVEL (30126)
Terrain
76 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 417 €
Prix net vendeur
208 333 €
Frais de notaire
+16 115 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 865 €
Capital à emprunter
234 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 942 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
8 844 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TAVEL ↗ +29.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TAVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TAVEL
|
218 750 € | 3 265 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 193 Che De La Vaussiere | 292 500 € | 75 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 11 Lot La Ginestiere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 31/01/2025 | 196 Che Des Amandiers | 210 200 € | 85 m² | 2 473 € |
| 07/01/2025 | 5840 Che De La Vaussiere | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 05/09/2024 | 5648 Rue Du Onze Novembre | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Tomple | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 24/06/2024 | 5116 Rue Des Aires | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 19/06/2024 | 5756 Rte Romaine | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 25/04/2024 | 5257 Rue De La Combe | 316 000 € | 80 m² | 3 950 € |
| 22/01/2024 | 5680 Rue De La Cabanette | 136 505 € | 57 m² | 2 395 € |
| 15/01/2024 | 15 Rue Alphonse Daudet | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 18/12/2023 | 5171 Rue Mireille | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 23/11/2023 | 5306 Che De La Vaussiere | 217 600 € | 75 m² | 2 901 € |
| 31/08/2023 | 5186 Rte De La Commanderie | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 31/07/2023 | 5194 Rte Romaine | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |