77 000 €
T5
83 m²
TAVAUX ET PONTSERICOURT
02250
-8%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
TAVAUX ET PONTSERICOURT (02250)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,23%
10 956 €/an
Rendement net
8,95%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVAUX ET PONTSERICOURT → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
77 000 € | 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVAUX ET PONTSERICOURT
|
74 800 € | 901 € | 83 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Gare | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Resistance | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue De Malaise | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |