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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction. Fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 21 605 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 31 457 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 49 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 70 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 91 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 050 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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171 050 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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171 050 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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174 379 € | 1 744 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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170 392 € | 2 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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168 779 € | 2 033 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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177 210 € | 1 991 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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167 707 € | 2 045 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |