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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Sébastien vous propose, dans un hameau au calme de Tauxigny Saint-Bauld, cette charmante maison ancienne, à rénover, composée d'une lumineuse pièce de vie de près de 50m² avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 316 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Pl St-martin | 143 000 € | 146 m² | 979 € |
| 19/02/2025 | 11 Rte De La Maille Perdue | 190 800 € | 141 m² | 1 353 € |
| 15/07/2024 | 18b Rue De La Jonchere | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 13/06/2024 | 2 Ven Chateau Gaillard | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |