291 914 €
Bien
127 m²
TAUXIGNY
37310
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
TAUXIGNY (37310)
Calme
Jardin
Beau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 901 €
Prix net vendeur
278 013 €
Frais de notaire
+20 894 €
Émoluments
3 142 €
Droits & taxes
16 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 808 €
Capital à emprunter
312 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 33 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 48 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 77 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
16 764 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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