196 822 €
Bien
88 m²
TAUXIGNY
37310
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
TAUXIGNY (37310)
Calme
Jardin
Beau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son architecture élégante et intemporelle, cette maison séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 822 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 372 €
Prix net vendeur
187 450 €
Frais de notaire
+14 682 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 504 €
Capital à emprunter
211 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 847 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 407 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 97 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 616 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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