306 720 €
Bien
150 m²
TAUXIGNY
37310
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
TAUXIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 606 €
Prix net vendeur
292 114 €
Frais de notaire
+21 861 €
Émoluments
3 277 €
Droits & taxes
17 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 581 €
Capital à emprunter
328 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 330 456 € | 34 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 346 800 € | 51 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 80 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 113 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 150 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
19 800 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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