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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans commune de Tauriac (33710), cette maison jouit d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Saint-André, 25 minutes de Lormont et 35 minutes de Bordeaux. Tauri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAURIAC ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAURIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAURIAC
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224 000 € | 1 915 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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T6 ST SEURIN DE BOURG
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227 000 € | 1 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GAURIAC
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220 920 € | 1 601 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PUGNAC
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue De La Brandotte | 225 700 € | 110 m² | 2 052 € |
| 30/12/2024 | 2 Che Du Cros | 220 750 € | 107 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 33b Les Longees | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 18/11/2024 | 186 Monforton | 219 900 € | 135 m² | 1 629 € |
| 21/04/2023 | 41 Saint-andrieux | 89 000 € | 108 m² | 824 € |