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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette maison ancienne au charme authentique A Rénover, située sur un terrain de 630 m². Avec ses 130 m² habitables, ses 4 pièces dont 2 chambres et un séjour de 28 m², ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 25 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUPONT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUPONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUsQ2 Actuel
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99 200 € | - |
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#akCrM
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99 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUILLAC
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95 000 € | 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Ville Bonne | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 17/01/2025 | 5422b La Touche | 85 500 € | 116 m² | 737 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Croix | 263 000 € | 131 m² | 2 008 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Du Bignon | 393 000 € | 116 m² | 3 388 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue De La Guepiere | 79 000 € | 125 m² | 632 € |
| 15/01/2024 | 11 Av Du Porhoet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Du Ponant | 271 000 € | 118 m² | 2 297 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Des Hortensias | 191 500 € | 110 m² | 1 741 € |
| 22/09/2023 | 7e Rue Du Tertre | 234 500 € | 120 m² | 1 954 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Midi | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |