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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Un bâtiment en pierre recouvert d'ardoise fibro d'environ 60 m² au sol composé en deux parties :Un de 40 m² et le second de 20 m²Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 30 744 € | 3 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TAUPONT ↗ +93.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TAUPONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5767 Le Haut Bois | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 10/06/2025 | 22 La Ville Goyat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Fleurie | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Fleurie | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue De Belle Ile | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Midi | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 18/12/2024 | 3 Ham Des Chenes | 76 500 € | 64 m² | 1 195 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Du Lac | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Des Celtes | 53 000 € | 49 m² | 1 082 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Colbert | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 11/06/2024 | 2b Rue Du Moulin A Vent | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 06/06/2024 | 6 Ham Des Chenes | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 07/05/2024 | 5328 La Ville Ruaud | 26 500 € | 49 m² | 541 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Fleurie | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue Saint Mathurin | 88 500 € | 48 m² | 1 844 € |