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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Maison de village en pierre, T2 d'environ 31m², au coeur des remparts, proche commerces, dispose d'un garage. Idéal investisseur ou primo accédant. Se compose au 1er étage d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 13 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 41 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TAULIGNAN ↘ -60.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TAULIGNAN Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5405 Le Bourg | 47 000 € | 28 m² | 1 679 € |
| 28/07/2025 | 5643 Le Bourg | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 16/07/2025 | 5003 Rue Du Manchot | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 22/05/2025 | 5000 Moliere | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/01/2025 | 5002 Rue Des Fontaines | 186 500 € | 47 m² | 3 968 € |
| 04/03/2024 | 5500 Rue Pas De La Dame | 63 500 € | 40 m² | 1 588 € |
| 29/06/2023 | 5002 Rue Des Angles | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |