728 000 €
T9
135 m²
TAULIGNAN
26770
+105%
vs marché
5 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit728 000 €
Maison • 9 pièces • 135 m²
TAULIGNAN (26770) • Taulignan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
728 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 349 €
Prix net vendeur
696 651 €
Frais de notaire
+49 608 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 608 €
Capital à emprunter
777 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 780 780 € | 80 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 818 760 € | 118 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 888 300 € | 188 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 265 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 1 045 500 € | 345 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
17 820 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 TAULIGNAN
|
728 000 € | 5 393 € | 135 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5296 Le Bourg | 318 400 € | 130 m² | 2 449 € |
| 21/01/2025 | 235 Che Des Chirouses | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/01/2025 | 5256 Le Bourg | 246 500 € | 120 m² | 2 054 € |
| 30/08/2024 | 15 Che Du Coteau | 379 050 € | 114 m² | 3 325 € |
| 12/02/2024 | 105 Rte De Grillon | 288 375 € | 120 m² | 2 403 € |
| 22/09/2023 | 5002 Rue Montee Du Paradis | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue De La Poste | 201 500 € | 140 m² | 1 439 € |
| 05/06/2023 | 5001 Beal | 237 000 € | 134 m² | 1 769 € |
| 26/05/2023 | 5561 Pereyrol | 238 000 € | 128 m² | 1 859 € |