268 610 €
Bien
160 m²
TAULE
29670
N/A
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 7 pièces • 160 m²
TAULE (29670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 791 €
Prix net vendeur
255 819 €
Frais de notaire
+19 372 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 982 €
Capital à emprunter
287 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
21 120 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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