125 990 €
T3
70 m²
TAUGON
17170
+12%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 990 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TAUGON (17170) • Taugon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
119 990 €
Frais de notaire
+10 056 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 046 €
Capital à emprunter
136 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
9 240 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TAUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Cosse | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Des Roses | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 20/08/2024 | 5439 Marais Du Fosse Du Loup | 68 000 € | 71 m² | 958 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Des Cagouilles | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 05/04/2023 | 29 Rte De La Sevre | 148 200 € | 55 m² | 2 695 € |