238 600 €
T11
207 m²
TAUGON
17170
-28%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 600 €
Maison • 11 pièces • 207 m²
TAUGON (17170) • Taugon
Terrain
739 m²
Construction
1968
Calme
Terrasse
Garage
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de plain-pied avec gîte à Taugon.Maison de plain-pied avec gîte À 16 min de Marans, proche de La Rochelle, dans un cadre naturelLaissez-vous séduire par cette charmante mais...
12 Les Combrands 17170 Taugon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 177 €
Prix net vendeur
229 423 €
Frais de notaire
+17 561 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 161 €
Capital à emprunter
256 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 136 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
27 324 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher