155 950 €
T5
130 m²
TAUGON
17170
-25%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 950 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
TAUGON (17170) • Taugon
Terrain
130 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 716 €
Prix net vendeur
149 234 €
Frais de notaire
+12 061 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 011 €
Capital à emprunter
168 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 463 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,00%
17 160 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUGON ↗ +5.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAUGON
|
155 950 € | 1 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Rivraud | 242 500 € | 143 m² | 1 696 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Roses | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Du Onze Novembre | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 27/11/2023 | 1 Les Combrands | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 11/10/2023 | 6b Rue Du Marais | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue De L Aunis | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 05/05/2023 | 19b Rue Du Rivraud | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |