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204 000 €
Bien 205 m²
TAUGON 17170
N/A vs marché
995 €/m²

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Bien • 11 pièces • 205 m²

TAUGON (17170) • Taugon
Construction 1968
Calme Terrasse Garage
DPE E 301 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison 11 pièces de 205m² TAUGON.TAUGON, Proche de La Rochelle dans le Marais Poitevin ,découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale...

12 Les Combrands 17170 Taugon

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 204 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 714 €
Prix net vendeur 194 286 €
Frais de notaire +15 151 €
Émoluments 2 339 €
Droits & taxes 11 462 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 219 151 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 219 151 €
Capital à emprunter 219 151 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 619 €/mois 7 936 €/mois 219 996 € 22 761 € 3,15%
10 ans 1 923 €/mois 5 827 €/mois 230 760 € 33 525 € 3,20%
20 ans 1 134 €/mois 3 436 €/mois 272 160 € 74 925 € 3,40%
25 ans 982 €/mois 2 976 €/mois 294 600 € 97 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
27 060 €/an
Rendement net
8,44%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9VWOK Actuel
204 000 € -
#9otkA
238 600 € +17,0%
#9WDyk
204 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).