Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A QUELQUES PAS DU JARDIN PUBLIC,MAISON MITOYENNE A CONFORTER SUR TERRAIN DE 330M² comprenant : RDC: Entrée, séjour/salon (27,92m²), cuisine aménagée (éléments, évier, hotte, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TATINGHEM ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TATINGHEM Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST OMER
|
136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
136 000 € | 1 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISDINGHEM
|
130 990 € | 1 139 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
141 000 € | 1 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
141 000 € | 1 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
118 900 € | 1 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OMER
|
118 900 € | 1 189 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue De L Artois | 149 750 € | 83 m² | 1 804 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Du Chanoine Deseille | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 17/11/2025 | 15 Rue Du Tertre | 105 800 € | 78 m² | 1 356 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Calais | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 23/10/2025 | 70 Rue Du Val Sainte Aldegonde | 175 800 € | 94 m² | 1 870 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Du Huit Mai | 233 500 € | 116 m² | 2 013 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Des Lilas | 143 700 € | 93 m² | 1 545 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De La Rouge Clef | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Des Capucines | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Du Val Sainte Aldegonde | 161 667 € | 101 m² | 1 601 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De Calais | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Du Poitou | 241 500 € | 112 m² | 2 156 € |
| 11/07/2025 | 63 Rue Des Chartreux | 196 750 € | 91 m² | 2 162 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 24/06/2025 | 8010 Rue Du Long Jardin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |