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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement de 125m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée vous offre un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux est idéal pour ...
21ter Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb61L Actuel
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450 000 € | - |
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#bbEKd
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 TASSIN LA DEMI LUNE
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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457 000 € | 3 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 17/04/2025 | 46b Av Victor Hugo | 403 080 € | 124 m² | 3 251 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue De Boyer | 321 800 € | 112 m² | 2 873 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin Saint Jean | 514 000 € | 104 m² | 4 942 € |
| 21/02/2025 | 17 All Du Baraillon | 506 690 € | 111 m² | 4 565 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Martyrs Resistance | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louis Poly | 705 000 € | 116 m² | 6 078 € |
| 12/11/2024 | 21 Av Joannes Hubert | 2 080 000 € | 125 m² | 16 640 € |
| 10/10/2024 | 2324 Che De Meginand | 609 390 € | 100 m² | 6 094 € |
| 09/10/2024 | 51 Rue Du Professeur Deperet | 664 030 € | 102 m² | 6 510 € |
| 26/09/2024 | 2 Che Vert | 532 700 € | 106 m² | 5 025 € |
| 02/09/2024 | 54 Av Mathieu Misery | 819 900 € | 111 m² | 7 386 € |
| 03/07/2024 | 16 Av Marechal Foch | 585 000 € | 104 m² | 5 625 € |
| 29/04/2024 | 15 Pl Des Trois Renards | 396 650 € | 104 m² | 3 814 € |
| 28/03/2024 | 28 Che Du Vieux Moulin | 421 400 € | 110 m² | 3 831 € |