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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au cœur de Tassin la Demi-Lune – T3 rénové & moderneÀ Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de la promenade des Tuileries et de l'horloge, découvrez un appartement entièrement...
5 Chemin Vert 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 5 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 140b Rue Joliot Curie | 253 650 € | 55 m² | 4 612 € |
| 04/06/2025 | 187b Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 28/05/2025 | 170 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/05/2025 | 247 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Du 11 Novembre 1918 | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 07/05/2025 | 42ter Av Du Huit Mai 1945 | 272 300 € | 52 m² | 5 237 € |
| 06/05/2025 | 118 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 28/04/2025 | 42ter Av Du Huit Mai 1945 | 342 680 € | 67 m² | 5 115 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Francois Mermet | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 17/04/2025 | 6b Che De La Pomme | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 02/04/2025 | 25 Che De La Raude | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Francois Mermet | 213 550 € | 56 m² | 3 813 € |
| 26/03/2025 | 21 Av Du 11 Novembre 1918 | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Eisenhower | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 36 Av De Lauterbourg | 288 400 € | 70 m² | 4 120 € |