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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce charmant appartement de type 3 offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour un couple ou une petite famille. Au sein d'un immeuble an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TASSIN LA DEMI LUNE
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 170 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/05/2025 | 247 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Du 11 Novembre 1918 | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 06/05/2025 | 118 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 16 Che De La Raude | 392 500 € | 88 m² | 4 460 € |
| 28/04/2025 | 42ter Av Du Huit Mai 1945 | 342 680 € | 67 m² | 5 115 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 26/03/2025 | 21 Av Du 11 Novembre 1918 | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Eisenhower | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 20/03/2025 | 41b Rue Du Professeur Deperet | 519 300 € | 96 m² | 5 409 € |
| 14/03/2025 | 36 Av De Lauterbourg | 288 400 € | 70 m² | 4 120 € |
| 26/02/2025 | 5 Av De Lauterbourg | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 21/02/2025 | 45 Av Du Huit Mai 1945 | 385 500 € | 87 m² | 4 431 € |