Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 80 m²TASSIN-la-Demi-Lune, Située au coeur du secteur prisé des 3 Renards, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 264 882 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
474 000 € | 5 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
474 000 € | 5 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Che Finat Duclos | 378 300 € | 95 m² | 3 982 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Mathieu Misery | 645 600 € | 97 m² | 6 656 € |
| 17/03/2025 | 17 All Des Ecureuils | 501 600 € | 94 m² | 5 336 € |
| 15/01/2025 | 12 Av Mathieu Misery | 649 800 € | 97 m² | 6 699 € |
| 10/01/2025 | 26 Imp Du Grand Pre | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 10/01/2025 | 26 Imp Du Grand Pre | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 10 Che Nectoux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 06/12/2024 | 7 Chemin Saint Jean | 601 100 € | 67 m² | 8 972 € |
| 09/08/2024 | 3 Imp Joseph Thibaud | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 25/07/2024 | 85b Av Charles De Gaulle | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 25/07/2024 | 85b Av Charles De Gaulle | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 05/02/2024 | 28 Av Mathieu Misery | 486 000 € | 94 m² | 5 170 € |
| 27/12/2023 | 46 Av Victor Hugo | 640 000 € | 84 m² | 7 619 € |
| 23/06/2023 | 215 Av Charles De Gaulle | 4 164 797 € | 95 m² | 43 840 € |
| 01/06/2023 | 103 Che Finat Duclos | 379 048 € | 91 m² | 4 165 € |