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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Tassin-Horloge - Appartement 4 pièces 112 m² - Terrasse À deux pas de l'Horloge, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, entièrement rénové, situé dans une coproprié...
51 Avenue Victor Hugo 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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429 000 € | 4 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 17/04/2025 | 46b Av Victor Hugo | 403 080 € | 124 m² | 3 251 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue De Boyer | 321 800 € | 112 m² | 2 873 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin Saint Jean | 514 000 € | 104 m² | 4 942 € |
| 20/03/2025 | 41b Rue Du Professeur Deperet | 519 300 € | 96 m² | 5 409 € |
| 21/02/2025 | 17 All Du Baraillon | 506 690 € | 111 m² | 4 565 € |
| 13/02/2025 | 160c Rue Joliot Curie | 371 100 € | 89 m² | 4 170 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louis Poly | 705 000 € | 116 m² | 6 078 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Martyrs Resistance | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 12/12/2024 | 11b Mte De Verdun | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 05/12/2024 | 243 Av Charles De Gaulle | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 27/11/2024 | 164a Rue Joliot Curie | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |