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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 142 m²
Ravissant – Appartement duplex 4 pièces de 120,86 m² – Spacieux, Lumineux, Studio indépendant – Avenue Charles de Gaulle, Tassin-la-Demi-Lune. a le plaisir de vous présenter ce mag...
99 Avenue Charles de Gaulle 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 660 600 € | 220 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 46b Av Victor Hugo | 403 080 € | 124 m² | 3 251 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louis Poly | 705 000 € | 116 m² | 6 078 € |
| 26/11/2024 | 41a Rue Du Professeur Deperet | 1 178 850 € | 159 m² | 7 414 € |
| 12/11/2024 | 21 Av Joannes Hubert | 2 080 000 € | 125 m² | 16 640 € |
| 15/07/2024 | 58 Av Du 11 Novembre 1918 | 587 700 € | 155 m² | 3 792 € |
| 31/05/2024 | 41f Rue Du Professeur Deperet | 905 520 € | 159 m² | 5 695 € |
| 10/08/2023 | 2 All Des Bouvreuils | 415 820 € | 113 m² | 3 680 € |
| 30/05/2023 | 243 Av Charles De Gaulle | 511 050 € | 119 m² | 4 295 € |
| 14/04/2023 | 150 Av Charles De Gaulle | 575 000 € | 129 m² | 4 457 € |