599 000 €

T6 200 m²

TASSIN LA DEMI LUNE 69160

-48% vs marché

2 995 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 200 m²

TASSIN LA DEMI LUNE (69160) • Tassin-la-Demi-Lune

Niveaux 3

Terrain 400 m²

Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz

DPE D 160 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

GRANDE MAISON FAMILIALE EN PLEIN CENTRE VILLE AVEC JARDIN.EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa de 200 ...

Quartier Tassin-la-Demi-Lune

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €

Prix net vendeur 575 962 €

Frais de notaire +41 330 €

Émoluments 5 999 €

Droits & taxes 33 981 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 330 €

Capital à emprunter 640 330 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 654 €/mois	23 194 €/mois	642 936 €	66 639 €	3,15%
10 ans	5 618 €/mois	17 024 €/mois	674 160 €	97 863 €	3,20%
15 ans	4 063 €/mois	12 312 €/mois	731 340 €	155 043 €	3,30%
20 ans	3 313 €/mois	10 039 €/mois	795 120 €	218 823 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 870 €/mois	8 697 €/mois	861 000 €	284 703 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,41%

26 400 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-2 239 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

36% moins cher

* Maison 6p, TASSIN LA DEMI LUNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↗ +3.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/05/2025	11 Pl Pierre Vauboin	2 000 000 €	180 m²	11 111 €
11/04/2025	9 Imp De L Aigas	1 100 000 €	195 m²	5 641 €
10/03/2025	10 Che Des Roses	935 000 €	185 m²	5 054 €
03/02/2025	55 Rue Francois Mermet	1 075 000 €	161 m²	6 677 €
30/01/2025	71b Av Du Huit Mai 1945	780 000 €	185 m²	4 216 €
12/12/2024	29 Che De La Vernique	500 000 €	207 m²	2 415 €
15/07/2024	38 Che De La Raude	803 800 €	214 m²	3 756 €
15/07/2024	58 Av Du 11 Novembre 1918	1 310 000 €	180 m²	7 278 €
03/07/2024	58 Av Du 11 Novembre 1918	1 030 300 €	176 m²	5 854 €
17/04/2024	11 Rue Du Professeur Deperet	1 160 000 €	162 m²	7 160 €
15/04/2024	9003 Che Du Bois-ponard	925 000 €	240 m²	3 854 €
20/03/2024	1 Rue Louis Poly	925 650 €	190 m²	4 872 €
16/08/2023	51b Av Du Huit Mai 1945	824 720 €	170 m²	4 851 €
06/07/2023	3 All Florian	1 000 000 €	170 m²	5 882 €
04/07/2023	22 Che De La Chenaie	721 153 €	171 m²	4 217 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).