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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
TASSIN CENTRE T4 avec balcon, garage, cave et place de parkingTASSIN CENTRE - Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces au 3ème étage sur 4 avec asc...
36 Chemin de la Pomme 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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377 000 € | 3 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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360 200 € | 3 915 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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358 700 € | 3 986 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Av Du 11 Novembre 1918 | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 28/04/2025 | 16 Che De La Raude | 392 500 € | 88 m² | 4 460 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin Saint Jean | 514 000 € | 104 m² | 4 942 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Eisenhower | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 20/03/2025 | 41b Rue Du Professeur Deperet | 519 300 € | 96 m² | 5 409 € |
| 14/03/2025 | 36 Av De Lauterbourg | 288 400 € | 70 m² | 4 120 € |
| 26/02/2025 | 5 Av De Lauterbourg | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 21/02/2025 | 45 Av Du Huit Mai 1945 | 385 500 € | 87 m² | 4 431 € |
| 13/02/2025 | 160c Rue Joliot Curie | 371 100 € | 89 m² | 4 170 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Etienne Delorme | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 10/01/2025 | 33b Av Mathieu Misery | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |