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Appartement T4 lumineux + 96 m² avec balcon, parking et cave - PDans le quartier des 3 renards, à quelques minutes des écoles, du centre-ville, de la bibliothèque et des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 2 839 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TASSIN LA DEMI LUNE
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 28/04/2025 | 16 Che De La Raude | 392 500 € | 88 m² | 4 460 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue De Boyer | 321 800 € | 112 m² | 2 873 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin Saint Jean | 514 000 € | 104 m² | 4 942 € |
| 20/03/2025 | 41b Rue Du Professeur Deperet | 519 300 € | 96 m² | 5 409 € |
| 26/02/2025 | 5 Av De Lauterbourg | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 21/02/2025 | 17 All Du Baraillon | 506 690 € | 111 m² | 4 565 € |
| 21/02/2025 | 45 Av Du Huit Mai 1945 | 385 500 € | 87 m² | 4 431 € |
| 13/02/2025 | 160c Rue Joliot Curie | 371 100 € | 89 m² | 4 170 € |
| 07/01/2025 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 140 800 € | 80 m² | 1 760 € |
| 06/01/2025 | 15 Av De La Constellation | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louis Poly | 705 000 € | 116 m² | 6 078 € |