Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
T4 - 90.21m ²Rare à la vente – Appartement familial avec terrasse et garage à Tassin-la-Demi-Lune Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environ...
6 Rue Pierre Basset 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT7ZI Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aE9F1
|
470 000 € | +20,5% |
|
#aHBtj
|
445 000 € | +14,1% |
|
#aT7ZL
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
395 000 € | 4 341 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
384 000 € | 4 414 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TASSIN LA DEMI LUNE
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 TASSIN LA DEMI LUNE
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 28/04/2025 | 16 Che De La Raude | 392 500 € | 88 m² | 4 460 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin Saint Jean | 514 000 € | 104 m² | 4 942 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Eisenhower | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 20/03/2025 | 41b Rue Du Professeur Deperet | 519 300 € | 96 m² | 5 409 € |
| 14/03/2025 | 36 Av De Lauterbourg | 288 400 € | 70 m² | 4 120 € |
| 26/02/2025 | 5 Av De Lauterbourg | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 21/02/2025 | 45 Av Du Huit Mai 1945 | 385 500 € | 87 m² | 4 431 € |
| 13/02/2025 | 160c Rue Joliot Curie | 371 100 € | 89 m² | 4 170 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Etienne Delorme | 262 000 € | 75 m² | 3 493 € |
| 10/01/2025 | 33b Av Mathieu Misery | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 07/01/2025 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 140 800 € | 80 m² | 1 760 € |