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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Dans un hameau, à 10mm de Noyen-sur-Sarthe, maison style fermette à restaurer d'une superficie de 170m², terrain de 5020m² clos et arboré avec un garage de 32m² et des dépendances....
Lieu Dit la Fourmandiere 72430 Tassé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2024 | 5168 Rte De Noyen | 80 000 € | 154 m² | 519 € |
| 31/01/2024 | 5095 Les Jaunais | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 19/09/2023 | 5134 Les Noyers | 218 000 € | 173 m² | 1 260 € |