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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'Atelier de l'immobilier vous présente ce T2 de 44 m² implanté au 1er étage d'une résidence de 23 appartements des années 70 avec ascenseur en parfait état d'entretien situé sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARNOS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TARNOS
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TARNOS
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TARNOS
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Palibe | 209 500 € | 42 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L'esquiro | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Lenine | 214 500 € | 52 m² | 4 125 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De L'airial | 227 900 € | 63 m² | 3 617 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Andre Bouillar | 181 600 € | 39 m² | 4 656 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De L'airial | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Louis Jouvet | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 11/02/2025 | 17 Chem Tichene | 131 600 € | 40 m² | 3 290 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Lise Et Artur London | 157 100 € | 34 m² | 4 621 € |
| 24/01/2025 | 64ter Rue Grand Jean | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/01/2025 | 64ter Rue Grand Jean | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 10/01/2025 | 145 Av Jean Jaures | 161 654 € | 48 m² | 3 368 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Julian Grimau | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 20/12/2024 | 145 Av Jean Jaures | 191 990 € | 46 m² | 4 174 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Lise Et Artur London | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € |